Rentoom · Cooperazione per i proprietari Il tuo appartamento. La nostra cura. Il tuo profitto.

Ci occupiamo del tuo appartamento. Monitoriamo il mercato dei prezzi, ci occupiamo dei contatti con gli ospiti e forniamo un servizio tecnico e di pulizia professionale. Ricevi un rapporto chiaro e un trasferimento.

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100+ investitori Ci fidava

4,86 / 5 Valutazione media degli ospiti

8 lat Sul mercato degli affitti a breve termine

Cosa facciamo

Gestione completa dell'affitto di appartamenti a Toruń

Q: Quanto tempo dobbiamo firmare il contratto?

Il contratto è a tempo indeterminato con un preavviso di un mese. Non ci impegniamo per anni — preferiamo che tu resti perché ti ripaga.

Q: Devo ristrutturare il mio appartamento?

Non sempre. Durante l'audit, verifichiamo le condizioni tecniche e forniamo una lista di raccomandazioni. A volte bastano home staging e piccoli aggiustamenti, e a volte offriamo un restyling — ma la decisione è sempre tua.

Q: Chi paga per pulizie e bucato?

Il costo della pulizia è incluso nel prezzo della prenotazione ed è coperto dall'ospite. Il bucato (lenzuola, asciugamani) è un costo operativo fisso incluso nell'accordo.

Q: E se l'ospite distrugge qualcosa?

Ogni soggiorno è documentato. Stiamo richiedendo un risarcimento tramite il programma di cauzione o di protezione del portale. Consigliamo inoltre sulle assicurazioni sulla proprietà adeguate.

Q: Posso usare l'appartamento privatamente?

Sì. Tutto quello che devi fare è bloccare l'appuntamento nel calendario con largo anticipo. Il tuo appartamento, le tue regole.

Q: Com'è l'insediamento?

Ogni mese ricevi un rapporto dettagliato con un elenco di prenotazioni, costi e pagamenti. Un PDF, leggibile per te e il tuo commercialista.

Prenotazioni e prezzi

Gestisci dinamicamente i prezzi e il calendario su Booking.com, Airbnb e altro.

Contatto con gli ospiti

Rispondiamo alle chiamate e rispondiamo ai messaggi in una dozzina di minuti, 7 giorni su 7, in polacco e inglese.

Pulizia e lavanderia

Squadra propria e lavanderia - biancheria fresca e un set di asciugamani ad ogni soggiorno.

Tecnica

Riparazioni e assistenza rapide, ispezioni regolari e piena prontezza della struttura.

Pubblicazione

Dichiara report e documenti mensili chiari e pronti per la contabilità.

Foto e pubblicazione delle offerte

Foto professionali, home staging, pubblicazione e aggiornamento delle offerte sui portali di prenotazione più importanti.

Calcolatore delle entrate

Guarda la vera gamma, non la promessa di marketing.

Mostriamo le previsioni di ricavi, l'occupazione prevista, i costi operativi e il pagamento stimato al proprietario così come appaiono nei nostri accordi reali.

Il tuo appartamento

Posizione

Numero di stanze: 2

1234

Standard di arrivo

Stima mensile - Intervallo

2 285 – 6 845 PLN Il tuo pagamento (dopo costi e commissioni)

Prezzo medio per notte 350 – 402 PLN

Occupazione prevista 53 – 89%

Entrate lorde 5 565 – 10 733 PLN

Costi operativi (pulizia, bucato, prodotti chimici) 668 – 1 610 PLN

Commissione Rentoom (30% dei ricavi) 1 670 – 3 220 PLN

Stima illustrativa basata sui dati dei nostri appartamenti. Prepariamo una previsione accurata dopo l'audit dell'appartamento — gratuitamente e senza obblighi.

Come iniziamo a lavorare insieme

3 fasi, 6 azioni concrete

Esplorare il potenziale

Contatto

Audit gratuito dell'appartamento

Preparare la partenza

Previsione dei ricavi

Preparare l'appartamento

Lanciamo le vendite

Accordo

Pubblicazione delle offerte

Servizio proprietario

Controllo totale senza impegno quotidiano

Prendi le decisioni tu. Forniamo dati, fatturazione e supporto continuo.

Panel dei Proprietari Online

Hai accesso trasparente al calendario delle prenotazioni.

Regolamenti e bilanci

Sai esattamente quanto guadagna la tua proprietà.

Supporto legale e amministrativo

Ci occupiamo del rispetto delle normative e delle formalità.

Cura dedicata al proprietario

Reagiamo rapidamente e ti supportiamo in qualsiasi situazione.

Sistemi propri

Tecnologia che funziona per il tuo appartamento

Le nostre soluzioni interne organizzano ogni fase del tuo soggiorno – dalla preparazione del tuo appartamento al check-in fino alla rapida correzione dei difetti.

Sistema di gestione della biancheria e della pulizia

Servizio puntuale di ogni soggiorno e uno standard costante dell'appartamento.

App StayWell per i check-in

Check-in a distanza, dettagli sugli ospiti, regole di casa, indicazioni e apertura degli appartamenti in un unico posto.

Sistema di biglietti

Ospiti, servizio e coordinatori segnalano i guasti, così possiamo reagire immediatamente.

Appartamento Rentoom sotto la cura della squadra operativa

Perché il 20% è più del 30%?

Ciò che conta è quanto rimane davvero al proprietario

Confronta i costi totali della cooperazione, non solo la commissione dell'operatore visibile nell'offerta.

Voce di costo	Rentoom	Competizione A	Competizione B
Profitto del proprietario	6 481,48 zł	5 722,22 zł	5 907,41 zł
Commissioni per portali	0 zł	1 500 zł	1 500 zł
Commissione operatoria	2 777,78 zł	2 037,04 zł	1 851,85 zł
Costi totali	2 777,78 zł	3 537,04 zł	3 351,85 zł

Un esempio per 10.000 PLN di ricavi mensili da una riserva.

Vantaggio locale

Conosciamo Toruń dall'interno.

Collaboriamo con i marchi di Toruń dei settori della ristorazione, dell'intrattenimento e dei servizi, grazie ai quali i nostri ospiti possono beneficiare del Sconti speciali e offerte allettanti durante il soggiorno. Inoltre, organizziamo Alloggio per aziende, offrendo soluzioni comode e flessibili per i clienti aziendali.

I nostri partner

Collaboriamo con marchi locali comprovati per rendere unico il tuo soggiorno a Toruń

Confronto dei modelli

Da solo, a lungo termine o con Rentoom?

	Gestione Rentoom	Autonoleggio	Locazione a lungo termine
Il tuo tempo tra un mese	0 h	20:00 – 40:40	1-2 h
Ricavi mensili	Supremo	Medium	Il più basso ma costante
Supporto ospite 24/7	check	close	close
Pulizia e lavanderia	check	close	close
Pricing dinamico	check	close	close
Foto, design, annunci	check	close	close
Controllo delle condizioni dell'appartamento	Dopo ogni soggiorno	Il tuo	Limitato
Fatturazione e documenti	check	close	Parzialmente

Squadra

Persone che si prenderanno davvero cura del tuo appartamento.

Małgorzata Gardzielewska

Coordinatore per la Pulizia e la Logistica

Si assicura che ogni appartamento sia pronto puntuale, dall'ordine alla biancheria da letto.

Monika Kwiatkowska

Responsabile Manutenzione e Vendite

Combina l'efficienza degli appartamenti con ciò che è più importante: un calendario completo.

Weronika Feliniak

Specialista Marketing

Aumenta la visibilità di Rentoom e trasforma un buon soggiorno in un'altra prenotazione.

Andrzej Pietkiewicz

Specialista nella manutenzione tecnica degli appartamenti

Ripara, snellisce e assicura che tutto funzioni senza sorprese.

Małgorzata Jędrusik

Interior Designer

Crea interni che hanno un aspetto bello, funzionano bene e attirano gli ospiti.

Krystian Kujawa

Direttore Operativo

Collega il lavoro della squadra e si assicura che Rentoom lavori in modo efficiente ogni giorno.

Bartosz Jędrusik

Presidente

Dà direzione all'azienda e trasforma piani ambiziosi in azioni concrete.

Domande frequenti

Domande che sentiamo più spesso

Il modello standard è al 30%. Le commissioni dei portali sono dalla parte di Rentoom, quindi l'insediamento rimane chiaro e prevedibile.

Organizza un audit gratuito dell'appartamento

Verremo, vedremo i locali e prepareremo una previsione delle entrate con una forchetta. Nessuna commissione e nessun impegno.

Se vuoi stabilire una collaborazione, compila il modulo

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